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五房企抢宝安中心区准地王起始楼面地价12

发布时间:2019-02-21 21:33:38 编辑:笔名

五房企抢宝安中心区准地王 起始楼面地价1.27万/平米_深圳_全迅速的深圳资讯—深圳

年前被中止出让的宝安中心区商业靓地(A宗地)将于今天下午在土地房产交易中心公开拍卖。该地块用地面积约2万平方米,建筑面积约16 .8万平方米,挂牌起始价21.35亿元,起始楼面价1.27万元/平方米。业内可靠消息人士透露,目前已确定至少有5家房企参与竞拍,分别为龙光、卓越、华侨城、金融街以及京基。

去年该地块挂出后又被中止出让时,业内解读为“是政府担心年底出地王”。而在今年3月份,与其同时挂牌又同时中止的A 宗地,在经过304次深圳土地拍卖史上漫长举牌后,终被卓越以33.19亿元高价收入囊中。

从位置上看,两宗地位置相邻,可谓土地质量条件基本一致。但与已出让的A 宗地相比,A 宗地容积率更高,导致虽然用地面积较前宗地小,但总建筑面积却略高,约16.8万平方米,起拍总价也贵了约3个亿。但算下来的起始楼面价,与上宗地基本持平,甚至略低了200元/平方米,为1.27万元/平方米。

按照项目整体规划设计要求,该项目建设用地面积为30283.57平方米,但宗地(、和地块)用地面积20723.04平方米,周边城市支路用地面积占了9560 .53平方米。

近两年来,随着城市更新成为深圳土地市场供应主流后,新增建设用地供应下降已成为不争的事实,且大多位于坪山、光明、公明、大鹏等较偏远区域,因此位置较好的宝中商业地块的出让引来众多房企“抢食”也就成了大概率事件。这从3月份卓越经过304次举牌鏖战才拿下A 宗地就可见一斑,并创造了宝中新的商业“地王”。

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