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震荡楼市降价成了连环套

发布时间:2019-08-16 19:32:35 编辑:笔名

  编者的话:

  绿地集团、中国海外、长甲集团……近期,诸多地产业一线房企集体“深度降价”让市场感到寒气逼人。这是地产巨头的策略之举,还是标志着行业价格将进入下降通道?

  一线调查 “砸盘” 楼市 地产商“沦陷”?

  10月26日,上百名业主围在上海嘉定新城刚刚进行“深度降价”的楼盘前,想要讨要个说法,面色凝重,气氛紧张。

  就在前4天,附近500米处的另一个直降4000元/平方米的大型楼盘,刚被近 00名老业主“砸了场子”。资金和业绩的双重压力下,一些一线房企的楼盘,率先开始降价。

  “无论是市场面的动态变化,还是统计数据,都表明从今年四季度开始,楼市价格已经形成下行趋势。”在业内人士看来,未来楼市价格下行的局面是否持续,将取决于政府继续宏观调控的力度与决心。

  业主“围城” 降价成了连环套

  10月26日,绿地集团开发的“秋霞坊”售楼大厅气氛异样。在大厅接待处,三五成群地围着上百人,有些人围在一起正义愤填膺的议论着什么,其间甚至有10多名警察正严阵以待。

  “定金交了,首付付了,可半年下来,房子没见着,房价倒缩水三分之一。”人群中有人告诉《中国经营报》,他们多数是这个楼盘的老业主,见房价降得厉害,集中起来向开发商“讨要说法”。

  嘉定新城位于上海西北面,虽离主城区较远,但却是上海近年来重点打造的三座新城之一。随着新城的崛起,保利置业、龙湖地产、嘉宝集团、绿地集团、盘古银行、中信泰富等大型品牌开发商都相继进入了这个市场。而地铁11号线的开通,更是使当地的房价翻番。

  私营企业主王婷(化名),因为坚信嘉定新城的升值潜力,在观望一年后选择了出手购房。她选择的是绿地集团在嘉定新城的另一个楼盘“新里米兰公寓”。上月4日,她以127万元的总价购得该楼盘一处14层92平方米的两居,均价接近14000元/平方米。10月24日,她的里跳出该楼盘直降4000元/平方米的消息,这也意味着短短几日里,她的个人资产即缩水了近40万元。

  26日,王婷等“秋霞坊”和“新里米兰公寓”的老业主聚在一起,集体要求退房。据了解的信息,当日老业主与开发商的协商结果,以双方均不让步而收场。

  王婷身后,距“秋霞坊”约500米处,龙湖地产开发的“龙湖郦城”,隔着上海轨交11号线与“秋霞坊”对望,不日前其刚刚经历了一场“老业主冲击波”。龙湖地产在近期启动“抢收华东”的促销行动,其嘉定新城楼盘的均价,从18000元/平方米一下子降到了约14000元/平方米。10月22日,近 00名老业主聚集到“龙湖郦城”售楼处,砸毁了售楼大厅的沙盘模型等物。

  “与龙湖郦城的业主相比,我们还是非常克制的。”王婷说。

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