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降准资金约7000亿元融资压力巨大的房地

2019-03-14 02:46:04

6月24日,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行等银行人民币存款准备金率0.5个百分点。央行预测此次定向降准可释放资金约7000亿元。

尽管此次定向降准指向支持市场化法治化 债转股 和小微企业融资,但对于融资压力巨大的房地产行业来说或也将受益。

某上市房企营销总告诉腾讯:债转股目前主要是国企和钢铁煤炭等去产能领域的企业,跟房企关系不大。然而,在7000亿资金流入相应市场之后,也不排除在资金随后的再流通中,有少部分会流入房产领域。目前房地产行业的需求方和供给方,也就是购房者的房贷和开发商的融资,都日趋紧缩,房贷的利率普遍上浮,而开发商在发债等方面的融资渠道则越来越窄。

随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,

降准资金约7000亿元融资压力巨大的房地

房企融资难度越来越大。海外发债融资成为很多企业的选择。

截止2018年前5月,房地产企业海外资本市场融资数据达到了71笔,合计293.72亿美元,同比2017年的31笔127.85亿美元上涨幅度达到了130%。仅5月单月发现金额达到了32.9亿美元。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:尽管此次定向降准当然不是为了给楼市喘气,但难以避免,楼市将有所获益, 历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力。

此外,中信建投房地产首席分析师陈慎告诉以前降准是直接可以流向房地产行业,但这次降准有限制,明令不让资金流向房地产行业。 但是我是觉得只要流动性放松了,总会以其他形式把资金套出来,使得资金流向这个行业,尤其是二手房领域受益更多。

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