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法律人士支招戳穿开发商售楼的“三大把戏”

发布时间:2018-12-11 21:59:19 编辑:笔名
法律人士支招戳穿开发商售楼的“三大把戏” 新华网沈阳4月24日电不少买房人在买房进程中都遭受过一些不愉快,还有一些奇怪的事情,由于购房心切,有些人便对这些怪事不去深究。

对此,有多年房产诉讼代理经验的辽宁良友律师事务所律师李振革提示,这些怪事背后,常常隐藏着开发商精心设计的购房圈套,归纳起来有“三大把戏”应当心防范。

“把戏1”:建材偷偷降等级。

沈阳市民刘梅去年买房时,选择了一套装修房,一开始的想法是自己没时间装修,买个一次到位的房子到时省力省心。

可是让她感到郁闷的是,入住半年后,家里的地砖碎了好几块,卫生间和厨房的防水不合格,墙皮出现了黑色的霉斑。

于是找来专门机构对房间的建材进行鉴定,结果发现这些建筑材料大都是不合格的残次品,因而只能诉诸法律。

李振革表示,这个案例表明部分不法开发商为了节省成本,经常会把一些建筑材料“偷龙转凤”、以次充好,购房者的人身财产安全受到威胁。

为此建议购房时不能只考虑位置、价格等,房屋质量是很重要、很关键的一环,有条件的购房者收房时找专业人员对商品房所用建筑材料进行检测,对水电工程所用管线型号查明,避免买到“豆腐渣”住房。

“把戏2”:售楼处证件全是复印的。

这类现象比较常见,主要是购房者在看房时要求售楼处工作人员出示楼盘“5证”,可是对方提供的多是“五证”的复印件,能拿出原件的售楼处数量不多。

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